КВАРТИРА ОБРЕМЕНЁННАЯ ИПОТЕКОЙ, В КОТОРОЙ БЫЛ ИСПОЛЬЗОВАН МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ 💰
Как продать недвижимость, обремененную ипотекой, в которой был использован материнский капитал?
‼ Кто бы что не говорил, продавать недвижимость, при покупке которой использовали материнский капитал и не выделили доли детям — уголовно наказуемо. Доли необходимо выделить именно в этой недвижимости.
В пенсионном фонде храниться информация о распоряжении материнским капиталом, указан адрес объекта недвижимости и сумма направленных денежных средств. Банки, нотариусы и риелторы запросят справку с пенсионного фонда о распоряжении материнским капиталом.
Если недвижимость, обременена ипотекой Сбербанка, то можно обратиться в Сбербанк, получить разрешение на выделение долей. Данная операция займет 2 месяца.
В итоге у вас получиться долевая собственность, обремененная ипотекой.
❗️Следующий шаг, получить разрешение в отделе опеки на продажу данной недвижимости.
Нужно знать сумму остатка долга по ипотеке, найти покупателя, у которого будет данная сумма, досрочно погасить ипотеку, дождаться закладную (если таковая имелась), выделить доли всем членам семьи через нотариуса или юриста, зарегистрировать право общей долевой собственности, потом обратиться в отдел опеки, получить разрешение на продажу и продать.
☝🏻 Перед покупкой квартиры по ипотеке, в которой будет использоваться материнский капитал, уточните возможность оформления сразу всех членов семьи. Даже если Вы думаете, что не будут продавать данную недвижимость, на всякий случай лучше подстраховаться.
👉🏻 Для консультации — пишите в личные сообщения. Консультация — бесплатная.
